¿Qué trámites son necesarios para comprar una vivienda en Bilbao?
Si estás pensando en comprar una vivienda en Bilbao, tendrás una serie de trámites que debes saber. En Euskalcasa nos encargamos de algunos de ellos para hacer que la compra de tu piso en Bilbao sea lo más cómoda y fácil posible.
A continuación te detallamos los trámites que conlleva comprar una casa en Bilbao. Es importante que sepas que los gastos asociados a la compra de una vivienda se sitúan en torno al 10-15% del valor total de la misma.
Trámites de comprar una casa en Bilbao
Información jurídica
Puedes ir al Registro de la Propiedad para saber la información jurídica acerca de la vivienda de Bilbao. De esta forma podrás saber si la casa tiene cargas asociadas, como una hipoteca o si está embargada. Además, si te interesa puedes pedir un certificado de dominios y cargas, que tiene validez legal.
Situación legal
Desde el Ayuntamiento de Bilbao te podrán dar datos de si en un futuro tu vivienda se podrás ver afectada por un plan urbanístico futuro.
Escrituras
Es obligatorio, a la hora de adquirir tu vivienda en Bilbao escriturar la vivienda. Para ello debes acudir al notario. Sus honorarios están regulados por ley y son proporcionales al valor del inmueble.
Inscribir la vivienda e hipoteca
Tienes que inscribir en el Registro de la Propiedad la escritura de la vivienda y la de la hipoteca en caso de contratarla. El coste varía según el precio de la vivienda. Si tenemos en cuenta el Real Decreto 1427/1989 y su correspondiente Arancel de los Registradores de la Propiedad regulan los máximos a cobrar en diferentes escenarios:
Si el valor de la finca/inmueble no supera los 6.010,12€: 24,04€
Entre 6.010,13 y 30.050, 61€: 1,75€ adicionales por cada 1.000 más de coste
Entre 30.050,62 y 60.101,21€: 1,25€ adicionales por cada 1.000
Entre 60.101,22 y 150.253,03€: 0,75€ adicionales por cada 1.000
Entre 150.253,04 y 601.012,10€: 0,30€ adicionales para cada 1.000
Por superar por 601.012,10€: 0,20€ adicionales por cada 1.000
Catastro
No es obligatorio, pero aconsejable, cambiar el titular de la vivienda en el catastro del ayuntamiento de Bilbao, para abonar el IBI, que deberás pagar cuando ya seas propietario de la vivienda.
Dar de alta los suministros
Recuerda que debes cambiar la domiciliación de los suministros del inmueble, tales como agua, luz y gas. Para contratar la potencia necesaria, en el caso de la luz, tienes que verificar previamente que la instalación existente cumple la normativa legal vigente. En el caso del recibo de la comunidad, tienes que ponerte en contacto con el administrador para comunicarle el cambio de titularidad, además del número de cuenta al que quiere que se giren los recibos.
En Euskalcasa te ayudamos con todos los trámites que necesites, solo tienes que consultarnos y unos de nuestros agentes te guiará en cada uno de los puntos que necesites para hacer efectiva tu compra de vivienda en Bilbao.