Tres gastos de la venta de tu vivienda que te puedes deducir en la renta
Vender una vivienda puede ser un proceso complejo que conlleva diversos gastos. Algunos de ellos, como los honorarios de la inmobiliaria, la plusvalía municipal o los gastos de cancelación de la hipoteca, puedes deducirlos en la declaración de la renta.
¿Qué significa deducir un gasto?
Deducir un gasto en la renta significa que puedes restarlo de la base imponible, es decir, de la cantidad sobre la que se calcula el impuesto. Esto te permite pagar menos IRPF por la venta de tu vivienda.
¿Qué gastos puedo deducir?
1. Honorarios de la inmobiliaria:
Si contrataste a una inmobiliaria para que te ayudara a vender tu vivienda, puedes deducir sus honorarios en la renta. El porcentaje deducible varía según la comunidad autónoma en la que vivas, pero suele ser entre el 3% y el 7% del precio de venta.
2. Plusvalía municipal:
La plusvalía municipal es un impuesto que grava el aumento del valor del suelo de tu vivienda desde que la compraste hasta que la vendes. Puedes deducir este impuesto en la renta, siempre que lo hayas pagado.
3. Gastos de cancelación de la hipoteca:
Si tenías una hipoteca sobre la vivienda que vendiste, tendrás que pagar los gastos de cancelación de la misma. Estos gastos también son deducibles en la renta.
¿Cómo puedo deducir estos gastos?
Para deducir estos gastos en la renta, tendrás que conservar las facturas que acrediten el pago de los mismos. Cuando presentes tu declaración de la renta, deberás incluir estos gastos en el apartado correspondiente a "Gastos deducibles de la transmisión de vivienda habitual".
Recuerda:
- No todos los gastos son deducibles: Consulta con un experto para asegurarte de que los gastos que quieres deducir son realmente deducibles en tu caso.
- Debes conservar las facturas: Es importante que guardes las facturas de todos los gastos que quieres deducir para poder presentarlas ante Hacienda.
- Los requisitos pueden variar: La normativa sobre deducciones en la renta puede variar según la comunidad autónoma en la que vivas.
Si tienes dudas sobre cómo deducir estos gastos en la renta, consulta con un asesor fiscal.